湾区好区的Condo该留着吗?还是趁着房价高卖了算了,谢谢

0 18 2018-03-12 19:02
华人论坛 | 华人闲话
condo整个大楼比较老,屋里upgrade还可以,是好区市中心,学区非顶级,但也很好,主要缺点是没有washer/dryer,租金上不去。租出去每月倒贴一点,但除去mortgage的本金可以持平。可以负担,就是觉得有点烦心,还有HOA,最近还有楼上漏水的问题,还要修理。卖了估计会在San Jose稍差的区买个SFH出租,贴点钱无所谓,希望会省心一点,另外增值潜力是不是要好些?不过一买一卖也要损失手续费,犹豫中……

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mingyuemama 发表于 2018-03-12 20:25
卖了吧,没增值潜力
西西里的传说 发表于 2018-03-12 20:52
狮子城附近那个吧?很好租啊
marboro 发表于 2018-03-12 21:10
买SFH出租可不省心,修修补补的事多着那。打理出租屋比打理自己住的房子都麻烦多了。要增值,现在的普遍趋势是交通房胜过学区房,自己看着办吧。不能持有太久频繁交易是不划算。或者去考个RE license自己当agent卖。
Playdough 发表于 2018-03-12 21:18
狮子城是哪儿?我这个算是交通和学区都不错的,传统好区。

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小蓝飞飞 发表于 2018-03-12 21:24
卖了稍等等换sfh
therefore 发表于 2018-03-13 08:53
什么时候买的?怎么会租金还cover不了cost呀?这两年租金年年涨。
Playdough 发表于 2018-03-13 08:59
好区多数都是这样啊,13年之前买的还可以,不过condo还有HOA呢

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nevergetlost 发表于 2018-03-13 09:06
羡慕有钱,能在湾区买出租房
cry_1997 发表于 2018-03-13 09:21
我家也是同个情况,就去年没卖,今年再想看sfh投资房已经没戏了,newark都要百万多了……

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梅干茶泡饭 发表于 2018-03-13 09:24
换做我就卖了 SJ的对房东不利的法案一个接一个提出来
而且santa clara north sj还有好多新建apartment condo在出来 没有washer/dryer你的租金上涨没啥动力
elaine_tan 发表于 2018-03-13 09:34
cash flow挺重要的
cry_1997 发表于 2018-03-13 11:31
如果3-4年前买的,不应该是倒贴的,湾区买房子租金都是毛毛雨,大家都看着房子本身的增值空间了。

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800lin 发表于 2018-03-13 11:37
租金需要交税吗? 交税的话是不是没法持平了

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ArsenicL 发表于 2018-03-13 11:49
卖了吧
eling820 发表于 2018-03-13 12:04
找reali卖啊
Playdough 发表于 2018-03-13 12:17
我估计如果是差一点的区是可以cover,但是好区还是很难。这个condo卖了不加钱可以买san jose 的SFH,当然不是WSJ

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200K 发表于 2018-03-13 12:19
提前在各种帖子里经常看见lz说自己的这个condo,大概知道在哪,你觉得那里的condo还有升值潜力吗?
DoDoLo 发表于 2018-03-13 21:36
我以为是我自己发的贴呢。 一样的情况。 还没租出去。

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